「圖我已經有了，建築師幫我蓋個章就好，多少錢？」特定工廠合法化、室內裝修、農業設施的業主，常帶著這句話開始詢價。想省下設計費、只補一個合法簽證，出發點可以理解。 但真正的卡點是：建築法上的「簽證」不是蓋章這個動作，而是一組法律責任的移轉。建築師簽章的那一刻，等於承諾圖說與現況、與法規相符；日後若查出不符，責任原則上回到簽證人身上，難以因為「圖是業主自己找人畫的」而主張免責。 所以價格談不攏，多半不是對「蓋章行情」認知有落差，而是對「這個章背後要做多少查核」認知有落差。把責任範圍講清楚，費用結構就看得懂了。 「簽證」在法律上是什麼 主管機關的審查限於法定規定項目，其餘由簽證人負責；建築法第26條並明定核發執照僅為對申請建造、使用或拆除之許可，不等於認證圖說全部正確。以下為直接相關的現行條文（查證日 2026-07-31）。 法條｜條文重點｜對業主的白話意義 建築法第34條｜主管建築機關審查或鑑定建築物工程圖樣及說明書，應就規定項目為之，其餘項目由建築師或建築師及專業工業技師簽證負責｜審查限於法定項目，其餘責任在簽證人 建築師法第17條｜圖說應合於建築法及據以發布之建築技術規則、建築管理規則及其他有關法令；設計內容應能使營造業及其他設備廠商正確估價、按照施工｜圖要細到能據以估價施工，不是有張圖就算數 建築師法第45條、第46條｜懲戒種類含警告、申誡、停止執行業務二月以上二年以下、撤銷或廢止開業證書（第45條）；違反第17條或第18條者，依第46條第4款懲戒｜簽錯的代價可能是執業資格 「只蓋章、不看圖」在實務上並不是一種可以正當承接的服務型態。要求「不到現場、不核圖、直接簽名用印」，對建築師而言可能違反建築師法第17條、依同法第46條第4款受懲戒；對業主而言，日後若被查出圖說與現況不符，起造人或建築物所有權人、使用人可能面臨限期補正、限期改善或行政處分，實際處置由主管建築機關依個案認定。 哪些情形「只委託簽證」較可行 案件類型｜常見委託型態｜實務說明 特定工廠合法化（建物部分）｜現況丈量、補繪圖說＋簽證｜依工廠管理輔導法第28條之5；該條納管與改善計畫之申請期間均已屆滿（見下方提醒），須先確認個案身分 室內裝修審查｜圖說審核＋竣工查驗｜從業者限開業建築師、營造業、室內裝修業；符合住宅用途或一定樓地板面積規模，且以一小時以上防火時效區劃分隔者，得依建築物室內裝修管理辦法第33條以「申報施工」辦理，並非免審查 農業設施｜視是否須請領建造執照｜是否屬容許使用、可否免請建照，涉設施類別、面積與是否為農業經營不可分離之設施，各縣市審查作法差異大，須先向農業主管機關確認 新建、增建、改建、變更使用｜多數須全案設計及監造｜涉建築法第39條依核定圖說施工、第56條勘驗申報、第70條使用執照須會同監造人申請 時效提醒（查證日 2026-07-31）：工廠管理輔導法第28條之5各項期間以「民國108年6月27日修正條文施行之日」起算，該修正條文自民國109年3月20日施行，故申請納管之2年期間（至民國111年3月19日）、提出工廠改善計畫之3年期間（至民國112年3月19日）均已屆滿。尚未納管者，不宜逕行假設現在補繪圖說、找建築師簽證即可取得特定工廠登記，應先向工廠所在地經濟發展（工商）主管機關確認個案身分與可行程序；建築師的簽證無法取代主管機關對納管資格的認定。 判斷關鍵不在案子大小，而在兩件事：圖說要不要重新產生、施工階段要不要有人具名負責。需要申報勘驗、或需在使用執照上列名監造人，就已超出單純圖說簽證的範圍。 費用是由哪些成本組成 建築師法第22條規定，建築師受委託辦理業務，其工作範圍及應收酬金應與委託人事前訂立書面契約。所以更精準的問法不是「簽證多少錢」，而是「這份契約的工作範圍寫到哪裡」。 費目｜內容｜常見處理方式（各事務所不一） 現況查核與丈量｜到場核對尺寸、構造、防火設施與用途｜多數內含，棟數多者另計 圖說審閱或重新繪製｜舊圖可用則修正，不可用則重新測繪｜差異大，常是主要變數 法規符合性檢討｜分區、建蔽容積、防火避難、消防、無障礙｜一般內含 送件、補正與簽證用印｜掛件、答復審查意見、修圖、簽章｜常約定補正輪數上限 勘驗查驗到場與監造｜監造屬另一份委託（建築師法第18條、第19條）｜按次計或另行委託 規費、公會費、測量、技師費｜第三方費用｜多為代收代付或另計 上表僅供理解成本結構，各事務所的內含／另計範圍並不一致，實際仍以雙方依建築師法第22條事前訂立之書面契約所載工作範圍為準。另依建築師法第37條，各地建築師公會訂有業務章則與酬金標準，可作議價時的公開參考，惟仍依個案工作範圍議定，並非固定價目表。金額高低的主要變數： 案件類型與受理機關（各縣市要求深度不同）；樓地板面積與棟數；既有圖說完整度，以及現況與原核准圖的落差程度；是否涉及結構、消防、機電等須另由專業技師簽證的部分；到場次數、可預期的補正輪數，以及是否包含監造 還有一件不太中聽的事必須先講：簽證是對「圖說符合法規」負責，不是把不合法的現況變成合法的工具。依建築師法第17條，圖說須合於建築法及據以發布之相關法令；若現況本身不符建蔽容積、防火避難或使用地類別等規定，正確的處理順序是先改善現況，改善後仍不符者，實務上也可能得到「無法補正、不能簽」的結論。委託前的現況查核，就是在花大錢之前先確認這件事做不做得成。 聽到「別家報比較便宜」時，建議把兩份報價攤開來比五件事：含不含現況丈量與重新繪圖、幾次補正以內不加價、規費與技師費是內含或另計、含不含監造與勘驗到場、有無依建築師法第22條訂立書面契約載明工作範圍。多數情況下，價差不是行情差異，而是兩邊講的不是同一件工作。 下一步：先確認基地條件，再談委託範圍 談費用之前，務實的順序是先確認基地的法定條件——使用分區或使用地類別、建蔽率、容積率、有無禁限建。這些條件會大幅影響案子偏向「補圖說簽證」，還是必須回頭做設計。順帶一提，地目制度已於民國106年廢止，判斷可否使用請看使用分區與使用地類別，不要再依地目推論。 查完基本條件後，若手上已有圖說、想確認可行的委託範圍與費用結構，可透過本站諮詢表單說明案件類型、面積與目前進度，並備妥原核准執照與圖說、現況照片、與主管機關往來紀錄。建築師會協助判斷這件事適合走「圖說簽證」，還是需要全案設計及監造，並就工作範圍與可能的補正風險提供評估建議。